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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Antibes : les données énergétiques du logement
25 096
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
8.5 %
classés E
2 136 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
3 %
classés F ou G
754 logements diagnostiqués
158 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 708 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 65 m²
Antibes (06 – Alpes-Maritimes) occupe le 142ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -5.6 points avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 131 € à cette même moyenne.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Antibes. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
La lecture du tableau est directe : 3 % de passoires énergétiques à Antibes, 63,9 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 650 | 2.6 % | |
| B | 3 551 | 14.1 % | |
| C | 11 842 | 47.2 % | |
| D | 6 163 | 24.6 % | |
| E | 2 136 | 8.5 % | |
| F | 616 | 2.5 % | |
| G | 138 | 0.5 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Antibes relève de « 1948-1974 » (33,7 %). Pour une surface moyenne de 65 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
Chauffage dominant : « Électricité » (13 884 diagnostics, 55,3 %). La consommation moyenne relevée à Antibes atteint 158 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Antibes (code INSEE 06004) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 323 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2026
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Aucune liste n'est universelle : elle se construit à partir de la date du permis de construire, du régime de propriété et de l'ancienneté des installations du logement.
Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison individuelle | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Antibes →
Chaque quartier de Antibes correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
754 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 3 % du parc mesuré, soit 5,6 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Antibes se situe au 142ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 708 €, inférieur de 131 € à la moyenne du réseau.
33,7 % des logements diagnostiqués à Antibes relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 65 m² et une consommation moyenne de 158 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (55,3 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Antibes rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Ponteil concentre la plus forte part de logements classés F ou G (4,4 % sur 970 diagnostics) tandis que Les Combes affiche la plus faible (0,8 % sur 1 297). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
54 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2026, dont 33 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible mais localement accru (catégorie 2). Rapporté à la population légale INSEE (77 637 habitants), le parc diagnostiqué représente 323 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Un formulaire court
Quatre champs, une minute : c'est ce qu'il faut pour que des professionnels comprennent la mission attendue.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Alpes-Maritimes, reçoivent votre demande.
3. Les propositions
Vous recevez leurs devis détaillés, prestation par prestation, et comparez librement prix et délais annoncés.
4. L'intervention et le rapport
Après la visite, le rapport vous est remis puis déposé sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ce qui le rend vérifiable.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Alpes-Maritimes.
Maison individuelle du Alpes-Maritimes
Pas de loi Carrez pour une maison, mais un métrage habitable, l'état des risques, le DPE, et selon les cas le contrôle d'assainissement non collectif, l'amiante et le plomb. L'audit énergétique s'ajoute dès la classe E.
Copropriété à Antibes
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Passoire énergétique à Antibes
754 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Antibes il vise 754 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Antibes comme ailleurs.
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Pour une vente : DPE, amiante si permis avant juillet 1997, plomb pour un immeuble d'avant 1949, électricité et gaz de plus de quinze ans, état des risques et mesurage Carrez en copropriété. Pour une location : DPE, état des risques, plomb, états électricité et gaz. À Antibes, 33,7 % des logements diagnostiqués relèvent de la période « 1948-1974 », ce qui déclenche souvent les repérages liés à l'ancienneté.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Comparer les devis à AntibesRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Antibes.
25 096 diagnostics réalisés à Antibes, 754 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 708 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Aux Combes à Antibes, les 1 297 DPE géolocalisés analysés dessinent un quartier très majoritairement composé d’appartements, où les étiquettes B et C dominent. La consommation médiane et la proportion de passoires énergétiques y sont inférieures aux références de la ville.
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À Juan Les Pins-Gallice, l’analyse de 1 167 DPE décrit un quartier d’Antibes largement composé d’appartements, où la construction de 1948 à 1974 domine. Les étiquettes C et D sont les plus représentées, mais la part de logements classés F ou G dépasse celle observée à l’échelle de la ville.
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Les 1 028 DPE analysés à Pont du Lys-Antibes-Les Pins décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements, où la classe C domine. La comparaison avec Antibes révèle un coût énergétique médian inférieur, mais une consommation médiane par mètre carré légèrement supérieure.
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À Place de Gaulle, les 1 002 DPE analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, où la construction de 1948 à 1974 domine. Les résultats montrent une consommation médiane supérieure à celle d’Antibes et une proportion de classes F et G de 3,8 %.
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Au Ponteil à Antibes, les 970 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, où la période 1948-1974 domine. Les indicateurs énergétiques dépassent les médianes municipales, mais les résultats restent à examiner logement par logement pour vendre ou louer.
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À Antibes, les 25 096 DPE recensés donnent des repères sur le bâti, mais ne permettent pas de déterminer l’exposition de chaque logement aux risques. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit distinguer les risques communaux des informations réglementaires applicables à son bien.
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À Antibes, la base ADEME rassemble 25 096 logements diagnostiqués, dont 138 classés G et 616 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à une vente.
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À Antibes, 77,5 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté invite à vérifier la situation du bien au regard de l’amiante, sans confondre période de construction, obligation de diagnostic et présence effective du matériau.
Lire l’analyseLes 25 096 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.